Hindi mo kailangang maging isang rieltor upang makahanap ng foreclosure upang bumili
Ang mga ahente sa real estate ay hindi lamang ang makaka-spy sa isang mahusay na pakikitungo sa mga na-aari o namimighati na tahanan. Gamit ang listahan na ito ng mga libreng searchable online na database maaari kang makahanap ng mga tahanan sa foreclosure, pre-foreclosure, REO (Real Estate Owned), kinuha, o namimighati na mga ari-arian halos kasing dali ng sinuman sa negosyo sa real estate. At para sa karamihan, maaari mong gamitin ang iyong web browser at isagawa ang iyong mga paghahanap mula sa bahay.
Kahit na mas mabuti, karamihan sa mga serbisyong ito ay ibinibigay nang libre o may isang maliit na subscription na karaniwang may kasamang isang libreng panahon ng pagsubok.
Bank REO
Ang REO ay isang terminong ginamit upang ilarawan ang isang ari-arian na bumalik sa tagapagpahiram matapos ang isang auction ng foreclosure ay hindi natagpuan ang isang bumibili. Hindi ito nangangahulugan na ang ari-arian ay nasa masamang kalagayan na walang sinuman ang nais nito, nangangahulugan lamang ito na ang kinakailangang pagbukas na bid ay hindi natugunan na kadalasang nakatakda sa natitirang halaga ng pautang. Kapag ang utang-sa-halaga ay mataas ang ari-arian ay maaaring hindi mag-bid at ibalik ang asset sa tagapagpahiram.
Ang Bank REO ay maaaring maging isang mahusay na mapagkukunan para sa paghahanap ng mahusay na halaga sa merkado ng real estate. Sila ay kilala rin upang maglingkod up ng ilang mga tunay na stinkers, kaya maging masusing sa iyong pananaliksik.
Mga Tool sa Paghahanap sa Bank REO
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Ikalimang Ikatlong Bangko REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- People's Bank of the United REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Kasama sa listahan na ito ang mga kilalang bangko na sumasakop sa mga pambansa o rehiyonal na lugar. Kung ang bangko na nais mong hanapin para sa REO ay hindi kasama sa listahang ito, maaari mong makita ang mga bangko na pag-aari ng mga ari-arian sa pamamagitan ng paghahanap sa pangalan ng bangko kasama ang term REO.
Pagmamay-ari ng Gobyerno
Ang mga bangko at mga nagpapahiram ng ari-arian ay hindi lamang ang mga nagmamay-ari ng real estate na ipinagbabawal. Ang gobyerno ay may isang stockpile ng REOs properties, foreclosed homes, at ari-arian na nakuha sa pamamagitan ng iba't ibang paraan, kabilang ang mga programa ng garantiya sa pautang tulad ng FHA (Federal Housing Administration) at VA (Veterans Affairs). Ang mga katangian ay magagamit sa pamamagitan ng maginoo pagbebenta pati na rin sa pamamagitan ng auction .
- HomePath - Mga pag-aari ni Fannie Mae.
- HUD REO - Pag-aari ng Ari-arian at Urban Development
- HomeSales - Mga sariling pag-aari ng gobyerno at mga seizure
- FHA REO - Mga pag-aari ng Federal Housing Administration.
- USDA-RD / FSA - REOs ng Agrikultura sa Pag-unlad ng Agrikultura at Agrikultura
- Mga katangian ng IRS - mga katangian kabilang ang mga tahanan at real estate na kinuha ng IRS.
Kahit na ang aming listahan sa itaas ay para sa paghahanap ng mga ahensya ng pederal para sa mga pagreremata, huwag kalimutan na ang iyong lokal na county o gobyerno ng lungsod ay malamang na may sariling listahan ng pagreretiro. Kung ikaw ay masuwerteng inilagay nila ang mga na-aari at kinuha na mga katangian sa isang madaling gamitin na website. Ngunit tulad ng malamang na kailangan mong gumawa ng isang paglalakbay sa county o klerk ng lungsod.
General Foreclosure, REO, at Distressed Property Listings
Ang ilang mga serbisyo ay sumusubaybay ng foreclosures, REOs, at iba pang mga anyo ng namimighati na ari-arian na nakaluklok sa listahan sa isang database na nahahanap sa Web. Ang ilan ay nagbibigay ng mga listahan nang libre habang ang iba ay gumagamit ng isang modelo ng subscription na hinahayaan kang maghanap sa kanilang serbisyo sa loob ng isang panahon.
Sa karamihan ng mga kaso, ang pangunahing impormasyon tungkol sa isang ari-arian ay magagamit kahit na hindi ka mag-subscribe, ngunit para sa mga subscribe doon ay karaniwang isang mahusay na deal ng detalyadong impormasyon kabilang ang estado ng ari-arian ay nasa, ito ay vandalized, ginamit bilang isang lab na gamot, o mga alalahanin sa kapaligiran kung kasalukuyan.
Ang ilan sa aming mga paboritong provider ng mga serbisyong ito ay kinabibilangan ng:
- RealtyTrac REO - Libreng pagsubok, pagkatapos buwanang subscription.
- Listahan ng Foreclosure - 7-araw na pagsubok, pagkatapos ay buwanang o taunang subscription.
- Foreclosure.com - Libreng pagsubok, pagkatapos ay lingguhang subscription.
- Equator - Libre, maaaring mag-save ng mga nakarehistrong user ang mga paghahanap, mga katangian, mga mapa ng pag-access, at iba pang mga serbisyo.
Real Estate Agents, Brokers, at Mga Serbisyo sa Ari-arian
Ang edad ng mga ahente ng ari-arian na lihim tungkol sa foreclosures, pre-foreclosures, namimighati properties, o REOs ay matagal na nawala. Ngayon sa isang araw ang mga uri ng mga pag-aari na ito ay isa lamang na serbisyo na maaaring magamit upang akitin ang mga mamimili . Iyon ang dahilan kung bakit ang karamihan sa mga serbisyo sa real estate ngayon ay nag-aalok ng madaling pag-access sa kanilang database ng mga nababahala na katangian.
- Realtor.com - Ang opisyal na lisensyado na tahanan para sa National Association of Realtors ay nagbibigay ng libreng pag-access sa kanyang search engine ng ari-arian na may mga paunang natukoy na mga filter sa lugar upang bawiin ang foreclosures, mga katangian na nakakita ng mga reductions sa presyo, pati na rin ang abot-kayang mga tahanan sa mga komunidad na iyong hinahanap. Makakakita ka rin ng mga kamakailang balita at pananaw tungkol sa mga namimighati na katangian.
- Trulia - Nag-aalok ng isang mahusay na dinisenyo sistema ng paghahanap na kasama ang isang paunang natukoy na filter para sa paghahanap ng foreclosures sa mga komunidad na iyong hinahanap. Upang makahanap ng foreclosures gamit ang Trulia, magsagawa ng isang pangunahing paghahanap sa pamamagitan ng bayan, pagkatapos ay gamitin ang Higit pang mga filter ng paghahanap at piliin ang Foreclosures para sa uri ng listahan ng mga benta.
- Zillow - Nag-aalok ng isang foreclosure center na may access sa mga advanced na kakayahan sa paghahanap na maaaring magpapahintulot sa iyo na makahanap ng foreclosures gamit ang isang bilang ng mga pamantayan, kabilang ang sa pamamagitan ng gastos (o gastos sa mga pagtatantya), kapitbahayan at higit pa. Makakakita ka rin ng mga gabay sa pagbili, mga FAQ , kahit na isang gabay para sa mga maaaring nakaharap sa foreclosure na nagdedetalye kung ano ang maaaring maging mga pagpipilian mo.